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Informations juridiques
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Acheter à plusieurs grâce à une SCI : mode d'emploi entre amis
Investir ensemble dans un bien immobilier peut sembler une idée à la fois conviviale et rentable. Pourtant, sans cadre juridique clair, l'aventure peut rapidement tourner au casse-tête. C'est là que la société civile immobilière (SCI) prend tout son sens. Elle permet d'éviter les inconvénients de l'indivision tout en offrant une structure souple, adaptée à la vie en commun… et aux aléas de l'amitié.
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Local à louer : les pièges à éviter
Louer un local commercial ne s'improvise pas. Derrière la signature d'un bail se cachent souvent des engagements lourds de conséquences. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, vous aide à y voir plus clair.
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L'acte authentique : la sécurité pour vos projets immobiliers et familiaux
Véritable pilier de la sécurité juridique, l'acte authentique donne à vos engagements une valeur incontestable. Rédigé et signé par le notaire, il garantit la validité, la date et la force exécutoire des actes les plus importants de votre vie. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, vous en dit plus.
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Acheter un bien immobilier en bord de mer : les 7 points clés à vérifier
Acquérir un bien immobilier sur le littoral offre de grandes satisfactions, mais comporte aussi des pièges à éviter. Vous envisagez un projet immobilier en bord de mer ? Découvrez les sept critères essentiels pour réussir votre achat et profiter pleinement de votre investissement.
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Droit de rétractation : changer d'avis en toute légalité
Signer un contrat est un engagement important qui peut parfois nécessiter un temps de réflexion supplémentaire. Heureusement, la loi prévoit des dispositifs permettant aux consommateurs et aux acquéreurs de revenir sur leur décision sans subir de pénalités financières. Qu'il s'agisse d'un achat immobilier, d'un crédit ou d'une commande en ligne, ces délais de rétractation et de réflexion offrent une protection précieuse en cas d'imprévu ou de doute.
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Location : les droits des locataires âgés
Le locataire âgé bénéficie d'une protection législative particulière face à la cessation de son contrat de location. Cette protection vise principalement à éviter que des locataires âgés se retrouvent sans logement, surtout s'ils sont financièrement vulnérables.
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Pour votre bien… Demandez les diagnostics
Plus votre bien immobilier affiche une bonne santé et mieux vous vous portez de votre côté. Pour vous assurer qu'il dispose de bonnes ressources au plan énergétique, demandez le diagnostic du spécialiste.
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Déclaration de sinistre : les étapes clés
Dégâts des eaux, incendies, cambriolages, inondations… face à ces situations stressantes, il est crucial de savoir comment procéder pour informer son assurance habitation et obtenir une indemnisation adéquate.
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Acheter un bien immobilier ancien en l'état : une opportunité ?
Acquérir un bien immobilier "en l'état" c'est accepter la propriété telle qu'elle est, avec son authenticité, ses qualités indéniables… mais aussi ses défauts. Cette démarche peut s'avérer une belle opportunité, à condition de faire preuve de prudence pour éviter les mauvaises surprises.
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Divorce et immobilier : quelle stratégie pour partager les biens ?
Lorsqu'un mariage mène au divorce, la répartition des biens immobiliers et la gestion des prêts immobiliers en cours deviennent prioritaires. Découvrez les options possibles pour gérer efficacement le devenir de la maison, l'appartement, et les dettes associées durant cette transition délicate.
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Les garanties de prêt immobilier : elles sécurisent votre projet
Lorsque vous envisagez d'acquérir une résidence principale ou d'investir dans un bien locatif, il est crucial de bien comprendre les différentes garanties associées à un prêt immobilier. Ces garanties sont non seulement essentielles pour sécuriser le prêt du côté de l'institution financière, mais elles jouent également un rôle déterminant pour l'emprunteur en facilitant l'accès au crédit.
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Quand les travaux nécessitent l'accès chez les voisins
Vous planifiez des travaux de rénovation et devez accéder temporairement à la propriété de votre voisin pour les réaliser ? La servitude de tour d'échelle vous permet ce passage, mais elle est encadrée par des règles bien précises pour éviter tout conflit.
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Le bail notarié : la solution idéale pour une location sécurisée
Dans le domaine de la location immobilière, la sécurité juridique est une préoccupation majeure, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Lorsqu'il s'agit de rédiger un contrat de location, beaucoup optent pour un document sous seing privé, signé directement entre les parties. Cependant, choisir un bail notarié s'avère être une option nettement plus avantageuse, surtout lorsque l'on souhaite bénéficier d'une sécurité juridique renforcée. Un bail notarié, établi sous la forme d'un acte authentique, confère au contrat une valeur légale incontestable, offrant ainsi une tranquillité d'esprit inégalée aux deux parties.
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Acheter à deux : comment sécuriser vos projets ?
Acheter un bien immobilier est une étape importante dans la vie d'un couple. Que vous soyez mariés, pacsés ou en concubinage, cet engagement commun doit être mûrement réfléchi afin d'éviter les mauvaises surprises en cas de séparation, de décès ou de désaccord. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, nous sensibilise sur le sujet.
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DPE : une visite bien préparée pour plus d'efficacité
Depuis 2006, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est indispensable pour évaluer l'efficacité énergétique des bâtiments ainsi que leur impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Ce diagnostic est obligatoire lors de la vente ou de la location de biens immobiliers. Voici quelques conseils essentiels pour préparer efficacement la visite du diagnostiqueur DPE afin de garantir des résultats précis et fiables.
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Achat immobilier olympique : signez au meilleur prix !
L'immobilier offre encore de belles opportunités pour acheter moins cher et réaliser une excellente performance ! Une bonne préparation avec votre notaire vous permettra de découvrir des techniques gagnantes pour vous positionner au meilleur prix.
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Thermostat de chauffage : profitez de l'aide de l'État jusqu'en décembre 2024
Avec la nouvelle réglementation de l'État, le thermostat chauffage n'est plus un luxe mais un dispositif qui deviendra obligatoire pour tous les logements en France d'ici 2027.
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Immobilier Une nouvelle obligation d'information sur le débroussaillement
À partir du 1er janvier 2025, les propriétaires de biens immobiliers situés dans des zones à haut risque d'incendie devront informer les acquéreurs et locataires des obligations de débroussaillement, dès la mise en ligne de l'annonce immobilière. Cette mesure vise à renforcer la prévention des incendies de forêt et de végétation.
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Koolau Ranch : le bunker de Mark Zuckerberg
Dans une révélation surprenante, le magazine Wired a levé le voile sur le dernier projet d'ampleur de Mark Zuckerberg : la transformation de sa propriété à Hawaï en un bastion futuriste, fusionnant luxe et survie post-apocalyptique. Surnommé Koolau Ranch, ce domaine de 566 hectares à Kauai ne se contente pas de flirter avec l'idée d'autosuffisance : il l'embrasse pleinement avec un bunker souterrain de 450 mètres carrés capable de générer sa propre énergie, produire de la nourriture, et se défendre contre des attaques extérieures.
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Immobilier, fiscalité, taux d'intérêt, énergie… Ce qui change au 1er février 2024
Le 1er février 2024 marque une période cruciale pour le marché immobilier. Avec les récentes évolutions des taux de crédit immobilier, les droit de succession et le prix de l'énergie, il est essentiel de comprendre les impacts pour les finances des Français.
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Quelle réglementation pour les conduits de cheminée ?
Avec le froid, on ne se prive pas d'allumer cheminée, poêle à bois, à granulés... Tout est bon pour se chauffer ! Parfois, la fumée qui se dégage de votre cheminée peut gêner vos voisins. Êtes-vous en règle concernant la hauteur du conduit qui dépasse de votre toit ? Est-il à la bonne distance de vos voisins ?
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Immobilier De nombreux changements en 2024
Les débuts d'année sont souvent synonymes de changements. 2024 ne déroge pas à cette règle. L'immobilier est particulièrement concerné. Quelques exemples de ces nouveautés qui devraient avoir des conséquences sur le marché de l'immobilier et le portefeuille des particuliers.
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MaPrimeRénov De nouvelles conditions en 2024
Lire la suiteDans le cadre du projet de loi de finances pour 2024, le Gouvernement a annoncé un investissement exceptionnel de 1,6 milliard d'euros supplémentaires pour soutenir la rénovation énergétique des habitations par le biais du dispositif MaPrimeRénov'. Cet engagement financier inédit vise à intensifier le rythme des travaux de rénovation, en mettant l'accent sur les projets d'envergure. Parallèlement, de nouvelles conditions seront appliquées à MaPrimRénov pour rendre cette aide financière encore plus efficace et performante.
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Impact du coût du crédit Des propositions pour relancer le marché immobilier français
Face à l'inflation et une crise immobilière grandissante, la France s'interroge sur l'optimisation du coût du crédit immobilier. Dans cette optique, le gouvernement, mené par Bruno Le Maire, Ministre de l'Économie, envisage de réformer l'accès au crédit immobilier. Cette initiative pourrait non seulement impacter le coût du crédit, mais aussi soulever des questions sur le surendettement des ménages.
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1er Novembre : début de la trêve hivernale
Le 1er novembre marque le début de la fameuse trêve hivernale que connaissent si bien les locataires d'un bien d'habitation. Pas d'expulsion ou presque jusqu'au 31 mars 2024 !
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